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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Mit Liebe gepflegt - Ihr Zuhause auf dem Land

Vorderansicht/Garagenzufahrt Einfamilienhaus Vogtei OT Niederdola
Vorderansicht/Garagenzufahrt
120.000,- €
NEU
360°
Hoftor/Balkon Einfamilienhaus Vogtei OT Niederdola
Hoftor/Balkon
Vorderansicht Einfamilienhaus Vogtei OT Niederdola
Vorderansicht
Seiten- und Vorderansicht Einfamilienhaus Vogtei OT Niederdola
Seiten- und Vorderansicht
Balkon Einfamilienhaus Vogtei OT Niederdola
Balkon
Hof Einfamilienhaus Vogtei OT Niederdola
Hof
Flur EG Einfamilienhaus Vogtei OT Niederdola
Flur EG
Partyraum EG Einfamilienhaus Vogtei OT Niederdola
Partyraum EG
Partyraum EG Einfamilienhaus Vogtei OT Niederdola
Partyraum EG
Küche für den Partyraum Einfamilienhaus Vogtei OT Niederdola
Küche für den Partyraum
Nebenausgang Einfamilienhaus Vogtei OT Niederdola
Nebenausgang
Garage Einfamilienhaus Vogtei OT Niederdola
Garage
Diele OG Einfamilienhaus Vogtei OT Niederdola
Diele OG
Zimmer OG Einfamilienhaus Vogtei OT Niederdola
Zimmer OG
Wohndiele OG Einfamilienhaus Vogtei OT Niederdola
Wohndiele OG
Wohndiele OG Einfamilienhaus Vogtei OT Niederdola
Wohndiele OG
Badezimmer OG Einfamilienhaus Vogtei OT Niederdola
Badezimmer OG
Badezimmer OG Einfamilienhaus Vogtei OT Niederdola
Badezimmer OG
Einbauschrank Einfamilienhaus Vogtei OT Niederdola
Einbauschrank
Balkonzugang OG Einfamilienhaus Vogtei OT Niederdola
Balkonzugang OG
Balkon OG Einfamilienhaus Vogtei OT Niederdola
Balkon OG
Balkon OG Einfamilienhaus Vogtei OT Niederdola
Balkon OG
Ausblick vom Balkon Einfamilienhaus Vogtei OT Niederdola
Ausblick vom Balkon
Küche OG Einfamilienhaus Vogtei OT Niederdola
Küche OG
Küche OG Einfamilienhaus Vogtei OT Niederdola
Küche OG
Wohnzimmer OG Einfamilienhaus Vogtei OT Niederdola
Wohnzimmer OG
Wekstatt Einfamilienhaus Vogtei OT Niederdola
Wekstatt
Heizungsraum Einfamilienhaus Vogtei OT Niederdola
Heizungsraum
Waschküche mit Dusche Einfamilienhaus Vogtei OT Niederdola
Waschküche mit Dusche
Wasserenthärtungsanlage Einfamilienhaus Vogtei OT Niederdola
Wasserenthärtungsanlage

Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

99986 Vogtei OT Niederdola

Objektdaten

Objekt-Nr. 1203
Wohnfläche (ca.) 174 m²
Zimmer 5
Kaufpreis 120.000,- €

Informationen

Grundstücksfläche (ca.)
172 m²
bezugsfrei ab
nach Absprache

Ausstattung

Garage
Gäste-WC

Details

Ausstattung
STANDARD

Diese besondere ländliche Immobilie vereint historischen Charme mit durchdachten Erweiterungen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ursprünglich um 1870 erbaut, wurde das Haus im Laufe der Jahre erweitert und modernisiert. Ein 1988 neu errichteter Gebäudeteil wurde harmonisch in das bestehende Wohnhaus integriert und bildet heute eine einheitliche Wohnlösung.
Mit insgesamt 5 Zimmern, einschließlich großzügigen Partyraum mit separater kleiner Küche sowie zahlreichen Neben- und Nutzflächen bietet die Immobilie viel Platz für individuelle Wohnideen, Hobbys oder Arbeiten von zu Hause.
Fordern Sie jetzt Ihr ausführliches Exposé an!

Energieausweisdaten:
Art des Ausweises: Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 395,55 kWh/(m²a)
Gültig bis: 09.04.2036
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1870, Anbau 1977
Energieeffizienzklasse: H

- 5 Zimmer
- Balkon mit Blick auf den Hainich
- Küche mit Sitzbereich
- Partyraum mit kleiner separater Küche
- Bad mit Wanne, Dusche/WC
- Gäste-WC
- Entkalkungsanlage
- Wirtschaftsraum mit zusätzlicher Dusche
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Garage
- Gartentor mit Elektroantrieb
- Werkstatt im Anbau
- Dachgeschoss als Stauraum (Bodenraum)
- Verschiedene Bodenbeläge (Fliesen, Laminat, Dielen, PVC-Belag)

Niederdorla überzeugt durch seine idyllische, naturnahe Lage im Herzen Thüringens und bietet gleichzeitig eine solide Grundversorgung für den täglichen Bedarf. Im Ort selbst befinden sich ein Kindergarten, eine Bäckerei sowie eine gemütliche Gaststätte, die zur Lebensqualität vor Ort beitragen.
Die umliegenden Ortschaften ergänzen die Infrastruktur optimal: Schulen sind in Oberdorla und Langula angesiedelt. Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Supermarkt, befinden sich im nahegelegenen Oberdorla, während sich eine Hausarztpraxis direkt im Ortsteil Langula befindet.
Ein besonderes Alleinstellungsmerkmal der Lage ist die unmittelbare Nähe zum geografischen Mittelpunkt Deutschlands bei Niederdorla, der als beliebtes Ausflugsziel gilt. Darüber hinaus befindet sich mit dem Opfermoor Vogtei eine überregional bekannte archäologische Sehenswürdigkeit direkt vor Ort, die Geschichte erlebbar macht und kulturellen Mehrwert bietet.
Die Nähe zum Nationalpark Hainich, einem UNESCO-Weltnaturerbe, unterstreicht die besondere Wohnqualität: Weitläufige Buchenwälder, Wander- und Radwege sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten machen die Region zu einem Paradies für Natur- und Erholungssuchende.
Niederdorla vereint damit auf ideale Weise ruhiges, ländliches Wohnen mit attraktiven Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie einer guten Anbindung an die umliegende Infrastruktur - ein Standort mit hoher Lebensqualität und besonderem Charme.

Besichtigung:
Ist jederzeit nach telefonischer oder schriftlicher Vereinbarung möglich.
Rufen Sie an! Tel.: 03601/816047 Wir beraten Sie gerne!
Montag bis Donnerstag von 9:00 Uhr bis 19:00 Uhr
Freitag von 9:00 Uhr bis 18:00 Uhr
Samstag von 9:00 Uhr bis 12:00 Uhr
Hinweis:
Für die Objektangaben können wir keine Gewähr übernehmen,
da diese auf Auskünften des Verkäufers beruhen.
Für weitere Angebote stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Gunter Leifheit

Gunter Leifheit
Telefon: 03601816047
Telefax: 03601 816088
info@leifheit-immobilien.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 395,55 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 395,55 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 395,55 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
395,55 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
395,55 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweis Ausstelldatum2026-04-10
Energieausweis gültig bis09.04.2036
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseH
Energieausweis Baujahr1870
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas

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