Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Diese Doppelhaushälfte in Mühlhausen, erbaut 1973, bietet vier Zimmer auf einer Ebene inklusive ein Zimmer im Kellergeschoss. Ein Ausbau des Dachgeschosses ist denkbar. Die Immobilie ist modernisierungsbedürftig, aber sofort bewohnbar und verfügt über einen schönen Garten, eine großzügige Terrasse mit Südwest-Ausrichtung sowie zwei Garagen. Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bausubstanz und die attraktive Grundstücksgröße von ca. 416 m². Das Objekt bietet eine gute Grundlage für individuelle Modernisierungsmaßnahmen und die Verwirklichung eigener Wohnideen. Das Haus eröffnet Eigennutzern als auch Kapitalanlegern interessante Perspektiven.
Ein besonderes Potenzial bietet das derzeit nicht ausgebaute Dachgeschoss. Durch den separaten Zugang über eine Außentreppe und den großzügig zur Verfügung stehenden Raum ergeben sich interessante Nutzungsmöglichkeiten. Lesen Sie dazu das ausführliche Exposé und fordern Sie diese jetzt an!
Energieausweisdaten:
Art des Ausweises: Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Endenergiebedarf: 333,52 kWh/(m²a)
Gültig bis: 17.06.2036
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973
Energieeffizienzklasse: H
- massive Bauweise
- sonnige Terrasse in Südwest-Ausrichtung
- zwei Garagen
- Kunststoff-Hauseingangstür mit Isolierverglasung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung sowie teilweise Holzver-
bundfenster
- Gasheizung
- Dacheindeckung aus Metall in Ziegeloptik
Modernisierungen
- Dacheindeckung erneuert ca. 2000
- Hauseingangstür erneuert in den 1990er Jahren
- teilweise Fensteraustausch in den 1990er Jahren
- Einbau eines Gasheizkessels im Jahr 1992
Attraktive Wohnlage am westlichen Stadtrand von Mühlhausen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre, viel Grün und kurze Wege zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus. Der Schwanenteich mit seinen weitläufigen Grünanlagen, Spazierwegen und Erholungsmöglichkeiten befindet sich nur wenige Minuten entfernt und lädt zu Freizeitaktivitäten, sportlicher Betätigung oder entspannten Stunden in der Natur ein. Die naturnahe Lage bietet einen hohen Erholungswert und macht die Wohnlage besonders attraktiv für Familien, Paare und Senioren.
Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an das Stadtzentrum von Mühlhausen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleistungs- und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die historische Altstadt mit ihren zahlreichen Sehenswürdigkeiten, gastronomischen Angeboten und kulturellen Veranstaltungen liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Durch die verkehrsgünstige Lage am Stadtrand sind auch die Bundesstraßen in Richtung Erfurt, Eisenach und Göttingen schnell erreichbar.
Besichtigung:
Ist nach telefonischer oder schriftlicher Vereinbarung möglich.
Rufen Sie an! Tel.: 03601/816047 Wir beraten Sie gerne!
Montag bis Donnerstag von 9:00 Uhr bis 19:00 Uhr
Freitag von 9:00 Uhr bis 18:00 Uhr
Samstag von 9:00 Uhr bis 12:00 Uhr
Hinweis:
Für die Objektangaben können wir keine Gewähr übernehmen,
da diese auf Auskünften des Verkäufers beruhen.
Für weitere Angebote stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Energieausweis (Bedarfsausweis)
333,52 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
333,52 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 333,52 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2026-06-18 |
| Energieausweis gültig bis | 17.06.2036 |
| Energieausweis Werteklasse | H |
| Energieausweis Baujahr | 1973 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Gas |
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