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Terrassenwohnung in bezaubernder Stadtvilla (BEREITS VERKAUFT!)

VERKAUFT

110.000,- €

VERKAUFT

360°

Wohnzimmer

Flur

Kinderzimmer

Gästezimmer

Küche mit Terrasse

Terrasse

Schlafzimmer

Badezimmer

Infrarotkabine

Gäste WC

Terrasse

Terrassenansicht

Objektrückseite

Garage

Vorgarten und Erker

Hauseingang

Objektzufahrt

Vorderansicht

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Objektart

Terrassenwohnung

Adresse

99994 Nottertal-Heilinger Höhen Schlotheim

Objektdaten

Objekt-Nr. 1164

Wohnfläche (ca.) 139 m²

Zimmer 4

Kaufpreis 110.000,- €

Informationen

Baujahr

1920

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

Absprache

Ausstattung

Garage

Unterkellert

Denkmalgeschützt

Objekt ist vermietet

Haustiere

Gäste-WC

Seniorengerecht

rollstuhlgerecht

als Ferienimmobilie geeignet

Details

Ausstattung

GEHOBEN

Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung im Erdgeschoss einer charmanten Villa mit insgesamt drei Wohneinheiten. Die Immobilie befindet sich in einer guten Lage und überzeugt durch ihre großzügige Grundrissgestaltung. Besondere Highlights sind ein schöner Erker im Wohnzimmer, die Küche mit Terrassenausgang sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die Immobilie wurde laufend modernisiert: Dacherneuerung (1996), Fenster- und Außentüren (1998), Wärmedämmung der Außenwände (2004/2005), Heizung (2018), moderne Bäder (2021) sowie Innenrenovierungen von 1998 bis 2024. Die Wohnung wurde bisher vom Eigentümer bewohnt und wird bei Verkauf frei!

Energieausweisdaten:
Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieverbrauchskennwert: 101 kWh/(m²a)
Gültig bis: 12.07.2034
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1920
Energieeffizienzklasse: D

4-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines Dreifamilienhauses gelegen mit Terrasse, Kellerraum und Garage;

ca. 139,69 m² Wohnfläche;

Aufteilung:
Flur, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Schlafzimmer, Gäste WC, Badezimmer, Abstellraum, Wohnküche mit angrenzender Speisekammer und Terrassenzugang;

Die Immobilie befindet sich in einer schönen Villenlage in einem Ortsteil von Nottertal-Heilinger-Höhen, super Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, Grund- und Regelschule sowie Gymnasium, Ärzte, Apotheken usw. im Ort, Busverbindungen sind vorhanden.

Hinweis:

Besichtigung:
Ist jederzeit nach telefonischer oder schriftlicher Vereinbarung möglich.

Rufen Sie an! Tel.: 03601/816047 Wir beraten Sie gerne!

Montag bis Donnerstag von 9:00 Uhr bis 21:00 Uhr
Freitag von 9:00 Uhr bis 18:00 Uhr
Samstag von 9:00 Uhr bis 12:00 Uhr

Für die Objektangaben können wir keine Gewähr übernehmen,
da diese auf Auskünften des Verkäufers beruhen.

Für weitere Angebote stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ansprechpartner

Gunter Leifheit

Telefon: 03601/816047
Telefax: 03601/816088
info@leifheit-immobilien.de