Reichlich Platz für individuelle Entfaltungsmöglichkeiten (BEREITS VERKAUFT!)

Willkommen zu Ihrem zukünftigen Wohntraum! Dieses frei stehende Wohnhaus bietet mit seinen großzügigen 8 Zimmern und einer Gesamtwohnfläche von ca. 170 m² reichlich Platz für individuelle Entfaltungsmöglichkeiten. Das Objekt präsentiert sich auf einem weitläufigen Grundstück von 2.358 m² in einer ruhigen Lage, ideal für alle, die die Vorzüge der Natur genießen möchten. Die Raumaufteilung umfasst neben den geräumigen Zimmern eine Küche sowie separate Räume für WC und Dusche. Trotz des Renovierungsbedarfs eröffnet dieses Objekt eine Fülle an Möglichkeiten zur Modernisierung und Sanierung. Die Chance, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen und das Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten, ist greifbar nah.
Die Immobilie bietet Raum für kreative Lösungen, um den Wohnkomfort zu optimieren. Insbesondere für energetische Modernisierungsmaßnahmen ist das Objekt prädestiniert, um den aktuellen Standards gerecht zu werden und langfristig Kosten zu sparen. Die undichte Dachkonstruktion sowie der Renovierungsbedarf im Innenbereich sind Herausforderungen, die mit einem überschaubaren finanziellen Aufwand in Angriff genommen werden können. Der attraktive Kaufpreis bietet hierbei die Möglichkeit, frei verfügbare Mittel in die Modernisierung und den Ausbau des Objekts zu investieren.
Besonders hervorzuheben ist das Potenzial der Rückseite des Hauses, die sich perfekt für einen Wintergarten und eine Terrasse eignet. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und die Vorzüge des großzügigen Grundstücks voll auskosten.
Neben dem Hauptgebäude verfügt das Anwesen über ein frei stehendes Nebengebäude, das zusätzlichen Raum für diverse Nutzungsmöglichkeiten bietet und somit die Vielseitigkeit dieses Angebots unterstreicht. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um sich Ihren Wohntraum zu erfüllen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Verwirklichung Ihrer Wohnvisionen zu begleiten!

Energieausweisdaten:
Art des Ausweises: Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Öl und Strom
Endenergiebedarf: 823,2 kWh/(m²a)
Gültig bis: 27.03.2034
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1919
Energieeffizienzklasse: H