Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum! Ein schickes Einfamilienhaus mit dem Charakter einer Landhausvilla! Geschmückt mit liebevollen Details macht es auf sich aufmerksam und hat zugleich auch eine repräsentative Wirkung! Mit seinem markanten Eckturm (Treppenhaus), Krüppelwlmdach, verschiedenen Gauben und Erkern zeigt es eine einzigartige Optik, welche sich auch im Hausinneren fortsetzt. Wir gehen hinein und gelangen in die geräumige Diele mit Platz für Ihre Garderobe. Wohn- und Esszimmer sowie die Küche gehen offen ineinander über. Von der großen Terrasse, welche über das Wohnzimmer erreichbar ist, hat man einen traumhaften Ausblick zum Wald sowie einen direkten Zugang zum Garten. Weiteres im EG: ein separater kleiner Gästebereich mit WC und Dusche und eigenen Eingang (Einliegerwohnung). Eine Treppe führt ins DG. Dort können Sie im Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide Privatsphäre genießen, das Masterbad mit Fenster bietet mit großer freistehender Wanne, Dusche und WC alles für die Schönheit. Weiterhin stehen 2 Kinderzimmer zur Verfügung. Im KG befinden sich Haustechnik sowie verschiedene Räume zur individuellen Nutzung! Eine weitere Wohnung ist hier auch denkbar! Das Haus besticht durch seine offene und helle Art. Interessant sind die verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten! Zum Beispiel auch die Nutzung für 2 Generationen oder um Wohnen und Arbeiten zu verbinden! Sind Sie jetzt neugierig geworden? Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen zum Objekt! Rufen Sie an und vereinbaren einen Besichtigungstermin!
Energieausweisdaten:
Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger: Erdgas H
Energieverbrauchskennwert: 80,71 kWh/(m²a)
Gültig bis: 07.05.2029
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2002
Energieeffizienzklasse: C
Freistehende Landhausvilla mit Einliegerwohnung, großer Terrasse, Zufahrt, Nebengelass, großer Garage und PKW-Stellplätzen sowie Garten;
ca. 2.650 m² Grundstück;
ca. 162 m² Wohnfläche zzgl. Terrasse;
ca. 160 m² Nutzfläche;
Kellergeschoss:
Treppenflur, Hauswirtschaftsraum, WC / Dusche, Mehrzweckraum (derzeit Büro), Heizung / Hausanschlussraum, Garage,
Erdgeschoss:
Treppenflur, Wohnen / Essen, Diele, Küche, Hauswirtschaftsraum, WC, große Terrasse; Einliegerwohnung (Wohnen / Schlafen, Dusche / WC);
Dachgeschoss:
Treppenflur, Ankleide, Bad, Flur, Kinderzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer,
Spitzboden:
Bodenraum
Die Immobilie befindet sich in absoluter Ortsrandlage in einem Ortsteil von Rodeberg mit herrlichem unverbautem Waldblick. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Tankstelle, Fleischer, Frisör, Freibad, uvm. im Ort; Kindergarten, Schule, Arzt, Zahnarzt, Kosmetikstudio, Post, Bäcker, Supermarkt sowie weitere Frisöre im Nachbarort; gute Busverbindungen
Hinweis:
Besichtigung:
Ist jederzeit nach telefonischer oder schriftlicher Vereinbarung möglich.
Rufen Sie an! Tel.: 03601/816047 Wir beraten Sie gerne!
Montag bis Donnerstag von 9:00 Uhr bis 21:00 Uhr
Freitag von 9:00 Uhr bis 18:00 Uhr
Samstag von 9:00 Uhr bis 12:00 Uhr
Gebühren:
Keine Maklerprovision für den Käufer!
Für die Objektangaben können wir keine Gewähr übernehmen,
da diese auf Auskünften des Verkäufers beruhen.
Für weitere Angebote stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ansprechpartner
Telefax: 03601/816088
info@leifheit-immobilien.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
80,71 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
80,71 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 80,71 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Energieausweis Ausstelldatum | 2019-05-07 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | nicht enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 2002 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
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