Attraktives Immobilien-Duo: Einfamilien- und Zweifamilienhaus zu verkaufen (BEREITS VERKAUFT!)

Beide Immobilien können entweder gemeinsam als Ensemble oder unabhängig voneinander erworben werden. Sie bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Mehrgenerationenwohnen, als Renditeobjekt oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten.
Das Einfamilienhaus wurde 1996 abgerissen und als Neubau im Jahr 1997 errichtet. Es ist einseitig an das angrenzende 2-Familienhaus angebaut und bietet modernen Wohnkomfort auf einer Wohnfläche von ca. 97 m² und eine Grundstücksgröße von 116 m². Highlight ist der direkte Zugang zur liebevoll angelegten Terrasse mit Pflanzbeeten - ideal für entspannte Stunden im Freien und das komfortable Wohlfühlbad. Teilweise sorgt die Fußbodenheizung für behagliche Wärme. Funktionale und zugleich moderne, ideal für eine Familie.
Das 2-Familienhauses wurde ursprünglich im Jahr 1890 errichtetet und wurde 1996 vollständig kernsaniert. Dabei blieben lediglich die Außenwände des Erdgeschosses erhalten. Der Wiederaufbau wurde 1997 abgeschlossen. Das Haus verbindet historischen Charme mit moderner Ausstattung und bietet auf einer Grundstücksfläche von 314 m² und einer Wohnfläche von ca. 163 m² zzgl. Nutzfläche viel Platz für individuelle Entfaltung. Es ist teilunterkellert mit einem Gewölbekeller. Die Heizung versorgt das gesamte Erdgeschoss des 2-Familienhauses sowie das angrenzende Einfamilienhaus mit Wärme und Warmwasser. Der gemeinschaftlich nutzbare Garten trägt zum Wohnkomfort bei und lädt zur Entspannung ein. Jede Wohnung ist mit einer eigenen Etagen-Gaszentralheizung ausgestattet, was eine flexible und individuelle Heizregelung ermöglicht. Dieses Immobilienensemble bietet eine seltene Gelegenheit, ein Einfamilienhaus und ein 2-Familienhaus in einer attraktiven Lage zu erwerben. Die durchdachte Sanierung und der Neubau sorgen für einen hohen Wohnkomfort, während der historische Charme des 2-Familienhauses erhalten blieb. Zögern Sie nicht, sich diese vielseitige Immobilie genauer anzusehen, es lohnt sich!