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Einfamilienhaus in Toplage von Mühlhausen - großzügiges Grundstück mit Hinterlandbebauungspotenzial

Vorderansicht

179.000,- €

NEU

360°

Vorder- und Seitenansicht

Eingangsbereich

Garagenzufahrt

Garage

Hausrückseite

Blick auf das Grundstück

Loggia

Garten

rückseitige Zufahrt

Windfang

Diele/Treppenraum

Zimmer Erdgeschoss

Küche Erdgeschoss

Wohnzimmer Erdgeschoss

Terrasse

Wohnzimmer Erdgeschoss

Flur Obergeschoss

Bad/Dusche/WC

Schlafzimmer Obergeschoss

Wohnzimmer Obergeschoss

Dachboden

ausgebauter Dachboden

Flur Kellergeschoss

Heizungsraum

Werkstatt Kellergeschoss

Kellerraum unter Garage

Sicherungskasten

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Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

99974 Mühlhausen/Thüringen

Objektdaten

Objekt-Nr. 1196

Wohnfläche (ca.) 117 m²

Zimmer 4

Kaufpreis 179.000,- €

Informationen

Baujahr

1936

Grundstücksfläche (ca.)

966 m²

bezugsfrei ab

nach Absprache

Ausstattung

Balkon

Loggia

Unterkellert

Gartennutzung

Abstellraum

Details

Badezimmer

Bodenbelag

Fliesen, Teppich, Kunststoff

Das Einfamilienhaus mit Anbau befindet sich in einer der besten Wohnlagen von Mühlhausen. Das großzügige Grundstück mit einer Gesamtgröße von 966 m² liegt zwischen zwei Straßen und eröffnet dadurch die Möglichkeit einer weiteren Bebauung im hinteren Bereich. Das Haupthaus wurde im Jahr 1936 errichtet, der Anbau 1989/90 ergänzt. Beide Gebäudeteile sind voll unterkellert. Im Zuge des Anbaus wurde die Fassade des Altbaus gedämmt, außerdem seinerzeit das gesamte Dach erneuert und ebenfalls gedämmt. Die Dacheindeckung besteht aus Bitumenschindeln, die jedoch nicht mehr dem heutigen Standard entsprechen. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 1992. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche, die sich über Erdgeschoss, Obergeschoss sowie teilweise ausgebautes Dachgeschoss erstreckt. Eine Terrasse, eine Loggia und der großzügige Garten runden das Angebot ab. Die Unterkellerung der Garage dient gleichzeitig als Montagegrube - ideal für Bastler. Insgesamt besteht Sanierungs- und Modernisierungsbedarf, das Objekt bietet aber großes Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Energieausweisdaten:
Art des Ausweises: Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Endenergiebedarf: 305,35 kWh/(m²a)
Gültig bis: 10.09.1935
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1936, Anbau 1989
Energieeffizienzklasse: H

Einfamilienhaus mit Anbau, Vorgarten, Garage, Terrasse, Loggia und Geräteschuppen;
ca. 117 m² Wohnfläche zzgl. Nutzfläche;
ca. 966 m² Grundstück;
Kellergeschoss:
Flur, zwei Kellerräume, Heizungsraum mit Dusche, Werkstatt mit Ausgang zum Garten, unterkellerter Garagenteil als zusätzlicher Kellerraum,
Erdgeschoss:
Vorbau, Flur/Treppenraum, Gäste-WC, Zimmer, Diele, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse,
Obergeschoss:
Flur, Schlafzimmer, Bad/Dusche/WC, Wohnzimmer mit Ausgang zur Loggia, Abstellraum,
Dachgeschoss:
Teilweise wohnlich ausgebaut, Rest als Stauraum nutzbar.

Das Objekt liegt in einer der besten Wohnlagen von Mühlhausen. Ruhig und dennoch gut angebunden, bietet die Lage eine hervorragende Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe.

Besichtigung:
Ist jederzeit nach telefonischer oder schriftlicher Vereinbarung möglich.
Rufen Sie an! Tel.: 03601/816047 Wir beraten Sie gerne!
Montag bis Donnerstag von 9:00 Uhr bis 19:00 Uhr
Freitag von 9:00 Uhr bis 18:00 Uhr
Samstag von 9:00 Uhr bis 12:00 Uhr
Hinweis:
Für die Objektangaben können wir keine Gewähr übernehmen,
da diese auf Auskünften des Verkäufers beruhen.
Für weitere Angebote stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ansprechpartner

Gunter Leifheit

Telefon: 03601/816047
Telefax: 03601 816088
info@leifheit-immobilien.de