Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Dieses einladende Reihenendhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Ausstattungsmerkmale für komfortables Wohnen. Auf zwei Vollgeschossen und einem voll ausgebauten Dachgeschoss verteilen sich vier Zimmer, eine Küche, ein Gäste-WC, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Duschbad. Der gepflegte Garten mit überdachtem Freisitz bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine praktische Außentreppe zum Keller. Eine eigene Garage sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Immobilie wurde in den 1990er Jahren umfassend modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand, perfekt für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Besonderheiten: Endlage innerhalb der Reihenhausbebauung, nur ein direkter Nachbar. Gut nutzbare Außenfläche mit überdachtem Sitzplatz. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten durch die gelungene Raumverteilung auf 3 Etagen. Gepflegter Zustand, direkt bezugsbereit oder nach individuellen Vorstellungen gestaltbar.
Fazit: Dieses Reihenendhaus vereint durchdachte Wohnqualität mit familienfreundlichem Grundriss und einem schönen Außenbereich. Ideal für alle, die ruhig wohnen möchten und zugleich kurze Wege zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten oder Verkehrsanbindungen schätzen.
Diese Immobilie können Sie auch in einem 360° Rundgang besichtigen unter: https://www.leifheit-immobilien.de/-obj-1194.html#exposevideo
Energieausweisdaten:
Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger: Erdgas H
Energieverbrauchskennwert: 145 kWh/(m²a)
Gültig bis: 19.05.2035
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1933
Energieeffizienzklasse: E
Reihenendhaus (Wohnungseigentum);
Grundstück: ca. 369 m², Garten mit überdachtem Freisitz, ideal für entspannte Stunden im Freien bei jedem Wetter, Garage mit elektrischen Torantrieb und direktem Zugang zum Grundstück
Wohnfläche: ca. 93 m² und Nutzfläche: ca. 33 m²; verteilt auf 3 Ebenen
Raumaufteilung:
Kellergeschoss:
Flur, praktischer Kellerraum zur Lagerung, Vorratsraum, optimal als Speisekammer nutzbar, Heizungsraum mit direktem Ausgang in den Garten
Erdgeschoss:
Eingangsbereich/Flur, helle Wohnküche mit Platz für Esstisch, großzügiges Wohnzimmer mit Blick in den Garten, Gäste-WC
Obergeschoss:
Flur mit Zugang zu allen Räumen, Abstellraum für zusätzlichen Stauraum, Tageslichtbad mit WC, Badewanne und Dusche, ruhiges Schlafzimmer mit angenehmer Raumgröße
Dachgeschoss:
Flur, Duschbad mit WC, 2 Kinderzimmer (auch als Arbeits-/Gästezimmer nutzbar)
in bevorzugtem Stadtgebiet von Mühlhausen; ca. 10 Minuten Fußweg bis zum Stadtzentrum; Schule, Kindergarten, Arzt, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
Hinweis:
Besichtigung:
Ist jederzeit nach telefonischer oder schriftlicher Vereinbarung möglich.
Rufen Sie an! Tel.: 03601/816047 Wir beraten Sie gerne!
Montag bis Donnerstag von 9:00 Uhr bis 19:00 Uhr
Freitag von 9:00 Uhr bis 18:00 Uhr
Samstag von 9:00 Uhr bis 12:00 Uhr
Für die Objektangaben können wir keine Gewähr übernehmen,
da diese auf Auskünften des Verkäufers beruhen.
Für weitere Angebote stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ansprechpartner
Telefax: 03601/816088
info@leifheit-immobilien.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
145 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
145 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 145 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Befeuerung | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2025-05-19 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | nicht enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 1933 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
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