Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Zum Verkauf steht ein älteres Wohnhaus mit Anbau und 2 getrennten Wohneinheiten mit jeweils separaten Eingängen. Das Vorderhaus (ca. 1890): in gutem Zustand, aber modernisierungsbedürftig. Anbau (ca. 1978): schön hell und modern gestaltet. Garage: im Anbau, ideal für einen Kleinwagen oder Motorrad. Nebengelass: für zusätzliche Lager- oder Nutzfläche. Hof: zum Grillen oder relaxen. Das Anwesen wurde von zwei Generationen bewohnt und zeichnet sich durch seine sofortige Bewohnbarkeit aus. Es eignet sich perfekt für eine Kombination aus Wohnen und Vermietung: Der Anbau kann z. B. als Hauptwohnsitz genutzt werden, während das Vorderhaus als Ferien- oder Gästehaus vermietet werden kann. Alternativ bietet sich das Anwesen auch hervorragend für das Arbeiten von Zuhause an. Die Immobilie ist gut erhalten, aber energetisch sollte investiert werden (Fenster, Türen usw.). Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein vielseitig nutzbares Anwesen zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den vielen Möglichkeiten inspirieren! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Diese Immobilie können Sie auch in einem 360° Rundgang besichtigen unter: https://www.leifheit-immobilien.de/-obj-1180.html#exposevideo
Energieausweisdaten:
Art des Ausweises: Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Endenergiebedarf: 339,51 kWh/(m²a)
Gültig bis: 14.01.2035
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1890, 1978 Anbau
Energieeffizienzklasse: H
Einfamilienhaus mit Anbau (zweite Wohneinheit) auf einem Grundstück, Zufahrt, Garage für Kleinwagen, überdachtem Hauseingangsbereich, Hof;
ca. 208 m² Grundstück;
ca. 190 m² Wohnfläche;
Vorderhaus: ca. 73 m² Wohnfläche zzgl. Nutzfläche,
Kellergeschoss (teilunterkellert): 1 Raum,
Erdgeschoss: Flur,Treppenraum, Wohnzimmer, Küche,
Dachgeschoss: Flur, 2 Zimmer, Abstellraum, Bad,
Spitzboden: Stauraum (nicht ausgebaut)
Anbau: ca. 117 m² Wohnfläche zzgl. Nutzfläche,
Nebengelass: kleine Garage, Flur, WC, Waschküche, Heizungsraum,
Erdgeschoss: Flur/Treppenraum, Arbeitszimmer, Abstellraum,
1. Obergeschoss: Flur/Treppenraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer, Küche, Duschbad,
2. Obergeschoss: 2 Kinderzimmer,
Dachboden: Stauraum (nicht ausgebaut)
Die Immobilie befindet sich in schöner Ortslage in einem Ortsteil der Landgemeinde Dingelstädt im Landkreis Eichsfeld, welcher ca. 10 km von Mühlhausen, ca. 9 km von Dingelstädt und ca. 24 km von Heilbad Heiligenstadt entfernt liegt. Busverbindungen sind vorhanden. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arzt, Zahnarzt, Kindergarten und Grundschule im Ort.
Hinweis:
Besichtigung:
Ist jederzeit nach telefonischer oder schriftlicher Vereinbarung möglich.
Rufen Sie an! Tel.: 03601/816047 Wir beraten Sie gerne!
Montag bis Donnerstag von 9:00 Uhr bis 21:00 Uhr
Freitag von 9:00 Uhr bis 18:00 Uhr
Samstag von 9:00 Uhr bis 12:00 Uhr
Für die Objektangaben können wir keine Gewähr übernehmen,
da diese auf Auskünften des Verkäufers beruhen.
Für weitere Angebote stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ansprechpartner
Telefax: 03601/816088
info@leifheit-immobilien.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
339,51 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
339,51 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 339,51 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Befeuerung | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2025-01-15 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | H |
| Energieausweis Baujahr | 1890 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
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