Ruhige Randlage trifft Wohnkomfort - EFH mit Garten & Pavillon (BEREITS VERKAUFT!)

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Mühlhausen überzeugt durch seine solide Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein großzügiges Grundstück. Die im Jahr 1995 errichtete Immobilie hat auf ca. 100 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und wurde im Jahr 2016 umfassend modernisiert. Es präsentiert sich heute in einem guten und gepflegten Zustand. Die Kombination aus funktionaler Architektur und wohnlichem Ambiente schafft ein angenehmes Zuhause mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Ein besonderes Highlight stellt der großzügige Pavillon mit bodentiefen Fenstern und Massivholzdielen dar. Dieser erweitert den Wohnbereich auf stilvolle Weise und sorgt für eine helle, einladende Atmosphäre.

Das weitläufige Grundstück mit 716 m² bietet viel Raum zur Entfaltung - sei es für Gartenliebhaber, Familien mit Kindern oder für entspannte Stunden im Freien.

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Energieausweisdaten:
Art des Ausweises: Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 108,35 kWh/(m²a)
Gültig bis: 16.04.2036
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Energieeffizienzklasse: D

Die Immobilie überzeugt durch eine solide und moderne Ausstattung, die direktes Einziehen ermöglicht.

Modernisierungen: Erneuerung der Gasheizung sowie des Daches im Jahr ca. 2016.

Komfort & Technik: Sowohl das Eingangs- als auch das Garagentor sind bequem per Elektroantrieb steuerbar.

Fenster: Alle Fenster im Erdgeschoss verfügen über Rollläden, teilweise elektrisch betrieben.

Bodenbeläge: Eine wohnliche Kombination aus Teppichboden in den Wohnräumen und pflegeleichten Fliesen in den Funktionsbereichen.

Sanitär: Modernes Hauptbad mit Whirlpool-Funktion, WC und Dusche; separates Gäste-WC im Erdgeschoss.

Küche & Wohnen: Küche angenzend an das großzügige Wohnzimmer, praktische Gestaltung mit direktem Terrrassenzugang und Gartenbezug.

Außenbereich: Pavillon mit bodentiefen Fenstern und Massivholzdielen.

Parken: Eine Garage sowie ein Außenstellplatz befinden sich direkt auf dem Grundstück.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Mühlhausen. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Städte ist gut, wodurch sowohl Familien als auch Berufspendler von der Lage profitieren.

Besichtigung:
Ist jederzeit nach telefonischer oder schriftlicher Vereinbarung möglich.
Rufen Sie an! Tel.: 03601/816047 Wir beraten Sie gerne!
Montag bis Donnerstag von 9:00 Uhr bis 19:00 Uhr
Freitag von 9:00 Uhr bis 18:00 Uhr
Samstag von 9:00 Uhr bis 12:00 Uhr

Hinweis:
Für die Objektangaben können wir keine Gewähr übernehmen,
da diese auf Auskünften des Verkäufers beruhen.
Für weitere Angebote stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.