Doppelhaushälfte mit modernem Grundriss (BEREITS VERKAUFT!)

Diese einladende Doppelhaushälfte bietet Ihnen und Ihrer Familie ein gemütliches Zuhause mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 111 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 602 m² genießen Sie ausreichend Platz, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Das Haus wurde um 1928 in massiver Bauweise errichtet und im Laufe der Jahre modernisiert. Es empfängt Sie mit einem einladenden Vorbau, der 1987 an das Hauptgebäude angebaut wurde. In diesem ist ein ein praktisches Duschbad und eine kleiner Flur als Windfang untergebracht, welcher in den Flur des Erdgeschosses führt. Hier befinden sich, die Küche, ein Esszimmer, das gemütliche Wohnzimmer sowie ein weiteres Badezimmer. Im Dachgeschoss erwarten Sie ein geräumiges Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide und zwei Kinderzimmer. Der Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum, während das Kellergeschoss mit einem Heizungsraum, einem Vorratsraum und einem Flurbereich weitere praktische Flächen bereithält. Das Nebengelass ergänzt das Ensemble perfekt: Es handelt sich um ein massives Gebäude mit Waschküche, Mehrzweckraum und einer ehemaligen Stallung, die einen direkten Zugang zum Garten bietet. Im Hof finden Sie bequem Stellmöglichkeit für Ihr Fahrzeug. Der weitläufige Garten lädt zum Entspannen und Gärtnern ein. Die Lage am ruhigen Ortsrand eines Ortsteils der Gemeinde Vogtei verbindet idyllisches Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Lassen Sie sich von diesem charmanten Zuhause mit seinem großzügigen Platzangebot und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie die einzigartige Atmosphäre vor Ort!

Energieausweisdaten:
Art des Ausweises: Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 308,38 kWh/(m²a)
Gültig bis: 31.01.2035
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1928, Anbau 1987
Energieeffizienzklasse: H

Doppelhaushälfte mit Zufahrt, Hof, Nebengelass und Garten, PKW Stellmöglichkeit im Hof;

ca. 111 m² Wohnfläche;
ca. 602 m² Grundstück;

Haus räumlich:
Kellergeschoss (teilunterkellert):
Flur/Treppenraum, Heizungsraum/Waschküche, 1 Vorratsraum,
Erdgeschoss:
Vorbau/Windfang, Dusche/WC, Flur/Treppenraum, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Badezimmer,
Dachgeschoss:
Flur/Treppenraum, Schlafzimmer, Ankleide, 2 Kinderzimmer,
Spitzboden:
Bodenraum

Nebengelass:
massives Gebäude mit:
- 1 Waschküche,
- 1 Mehrzweckraum,
- 1 Stallung mit Durchgang zum Garten

Ruhige Ortsrandlage in einem Ortsteil der Gemeinde Vogtei. Geschäfte des täglichen Bedarfs im Nachbarort, Kindergarten und Regelschule, Arzt, Zahnarzt, Frisör im Ort, Busverbindungen zu den umliegenden Gemeinden.

Hinweis:

Besichtigung:
Ist jederzeit nach telefonischer oder schriftlicher Vereinbarung möglich.

Rufen Sie an! Tel.: 03601/816047 Wir beraten Sie gerne!

Montag bis Donnerstag von 9:00 Uhr bis 18:00 Uhr
Freitag von 9:00 Uhr bis 16:00 Uhr
Samstag nach Vereinbarung

Für die Objektangaben können wir keine Gewähr übernehmen,
da diese auf Auskünften des Verkäufers beruhen.

Für weitere Angebote stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.