Für Kreative: Uriges Bauernhaus zum Herrichten (BEREITS VERKAUFT!)

Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1932 in traditioneller Fachwerkbauweise errichtet. Auf einem kompakten Grundstück von ca. 106 m² gelegen, präsentiert sich die Immobilie mit einer überbauten Toreinfahrt, die direkt in den Innenhof führt, welcher als PKW-Stellplatz genutzt werden kann. Das Nebengelass auf dem Grundstück bietet zusätzlichen Stauraum oder kann kreativ umgestaltet werden z. B. als Wohnraumerweiterung (2. Bad usw.). Das Haus wurde über die Jahre hinweg gepflegt und teilweise modernisiert. So wurde die Gastherme, die für die Beheizung sorgt, im Jahr 1997 eingebaut. Das Badezimmer wurde bereits um 1990 modernisiert und erfüllt grundlegende Ansprüche an Komfort. Auch die Außentür, die 1995 ausgetauscht wurde, trägt zur Sicherheit des Hauses bei. Die Erschließung des Hauses ist vollständig: Nach 1990 wurden Wasser-, Strom-, Gas- und Abwasseranschlüsse auf den neuesten Stand gebracht, was für einen reibungslosen und komfortablen Alltag sorgt. Darüber hinaus ist das Haus mit Telefon- und Satellitenanschluss ausgestattet und verfügt über einen eigenen Brunnen. Obwohl das Haus in einem bewohnbaren Zustand ist, bietet es dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, mit weiteren Modernisierungsmaßnahmen den Charme des Fachwerkbaus mit den Ansprüchen modernen Wohnens zu verbinden. Dies ist eine einzigartige Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu erwerben und gleichzeitig ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ob als idyllisches Eigenheim oder als charmantes Projekt für Liebhaber historischer Bauten - dieses Fachwerkhaus bietet vielfältige Möglichkeiten, das Leben auf besondere Weise zu genießen.

Energieausweisdaten:
Art des Ausweises: Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Endenergiebedarf: 507,52 kWh/(m²a)
Gültig bis: 05.09.2034
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1932, 1989 Anbau
Energieeffizienzklasse: H

Einfamilienhaus mit überbauter Toreinfahrt, Hof / PKW-Stellplatz, Scheune und eigenem Brunnen, der bei Bedarf mit genutzt werden kann;

ca. 106 m² Grundstück;
ca. 90 m² Wohnfläche zzgl. Nutzfläche;

Kellergeschoss:
teilunterkellert; 1 Raum Gewölbe,
Erdgeschoss:
Flur/Treppenraum, Wohnzimmer, Küche, Dusche/WC/Heizung,
Obergeschoss:
Flur/Treppenraum, 2 Zimmer, Zwischenflur, 1 Zimmer über Toreinfahrt,
Dachgeschoss:
Bodenraum (nicht ausgebaut), 1 Kammer

Ruhige Ortslage in einem Ortsteil der Gemeinde Vogtei. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arzt, Kindergarten, Schule im Ort, Busverbindungen zu den umliegenden Gemeinden.

Besichtigung:
Ist jederzeit nach telefonischer oder schriftlicher Vereinbarung möglich.
Rufen Sie an! Tel.: 03601/816047 Wir beraten Sie gerne!
Montag bis Donnerstag von 9:00 Uhr bis 19:00 Uhr
Freitag von 9:00 Uhr bis 18:00 Uhr
Samstag von 9:00 Uhr bis 12:00 Uhr
Hinweis:
Für die Objektangaben können wir keine Gewähr übernehmen,
da diese auf Auskünften des Verkäufers beruhen.
Für weitere Angebote stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.