Terrassenwohnung in bezaubernder Stadtvilla (BEREITS VERKAUFT!)

Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung im Erdgeschoss einer charmanten Villa mit insgesamt drei Wohneinheiten. Die Immobilie befindet sich in einer guten Lage und überzeugt durch ihre großzügige Grundrissgestaltung. Besondere Highlights sind ein schöner Erker im Wohnzimmer, die Küche mit Terrassenausgang sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die Immobilie wurde laufend modernisiert: Dacherneuerung (1996), Fenster- und Außentüren (1998), Wärmedämmung der Außenwände (2004/2005), Heizung (2018), moderne Bäder (2021) sowie Innenrenovierungen von 1998 bis 2024. Die Wohnung wurde bisher vom Eigentümer bewohnt und wird bei Verkauf frei!

Energieausweisdaten:
Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieverbrauchskennwert: 101 kWh/(m²a)
Gültig bis: 12.07.2034
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1920
Energieeffizienzklasse: D

4-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines Dreifamilienhauses gelegen mit Terrasse, Kellerraum und Garage;

ca. 139,69 m² Wohnfläche;

Aufteilung:
Flur, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Schlafzimmer, Gäste WC, Badezimmer, Abstellraum, Wohnküche mit angrenzender Speisekammer und Terrassenzugang;

Die Immobilie befindet sich in einer schönen Villenlage in einem Ortsteil von Nottertal-Heilinger-Höhen, super Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, Grund- und Regelschule sowie Gymnasium, Ärzte, Apotheken usw. im Ort, Busverbindungen sind vorhanden.

Hinweis:

Besichtigung:
Ist jederzeit nach telefonischer oder schriftlicher Vereinbarung möglich.

Rufen Sie an! Tel.: 03601/816047 Wir beraten Sie gerne!

Montag bis Donnerstag von 9:00 Uhr bis 21:00 Uhr
Freitag von 9:00 Uhr bis 18:00 Uhr
Samstag von 9:00 Uhr bis 12:00 Uhr

Für die Objektangaben können wir keine Gewähr übernehmen,
da diese auf Auskünften des Verkäufers beruhen.

Für weitere Angebote stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.