Ländliches Einfamilienhaus für die Familie (BEREITS VERKAUFT!)

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in Holzthaleben, das mit seinen besonderen Merkmalen überzeugt. Das Haus verfügt über einen schönen Erker, der dem äußeren Erscheinungsbild eine ansprechende Optik verleiht. Das Grundstück umfasst großzügige 602 m² und bietet ausreichend Platz für Aktivitäten im Freien. Die Wohnfläche erstreckt sich über insgesamt 110 m², sodass ausreichend Platz für komfortables Wohnen vorhanden ist. Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über eine Gaszentralheizung. Im Untergeschoss befinden sich ein Flur, ein Zugang zum Keller, ein Heizungsraum sowie ein weiteres Zimmer. Das Untergeschoss, welches sich zur Nordseite hin befindet, ist dank der Hanglage optimal nutzbar. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Flur, ein geräumiges Wohnzimmer, eine Wohnküche mit angrenzender Abstellkammer sowie ein Badezimmer mit Wanne und WC. Das Dachgeschoss bietet ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, Dusche mit WC. Zusätzlich gibt es einen Bodenraum, der bei Bedarf zu einem weiteren Zimmer ausgebaut werden kann. Zur Immobilie gehören außerdem zwei Garagen und ein Nebengelass, das vielseitig nutzbar ist. Ein besonderes Highlight ist der Freisitz mit einem massiven Gartenhaus, in dem Sie in den Sommermonaten entspannt feiern können. Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur ein angenehmes Wohnumfeld, sondern auch die Möglichkeit, den Bodenraum nach Ihren individuellen Bedürfnissen auszubauen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie dieses Haus nach Ihren persönlichen Vorstellungen.

Energieausweisdaten:
Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger: Erdgas E
Energieverbrauchskennwert: 139,6 kWh/(m²a)
Gültig bis: 06.03.2033
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Energieeffizienzklasse: E

Einfamilienhaus mit Zufahrt, Nebengelass, Gartenhaus, Hof, 2 Garagen und Garten;

ca. 110 m² Wohnfläche;
ca. 602 m² Grundstück;

Haus räumlich:
Flur Untergeschoss, 1 Zimmer, Heizungsraum, Ausgang zum Hof, Kellerzugang,
Kellergeschoss:
1 großer Kellerraum,
Erdgeschoss:
Flur/Treppenraum, Küche, Abstellraum, Wohnzimmer, Bad WC,
Dach/Obergeschoss:
Treppenraum, Dusche/WC, 1 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer, Bodenraum (ausbaufähig)


Nebengelass:
Schuppen, Gartenhaus

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Ortsrandlage in einem Ortsteil von Helbedündorf in Holzthaleben, ein idyllischer Ort in Thüringen. Die Lage zeichnet sich durch ihre natürliche Schönheit und Ruhe aus, ideal für Menschen, die eine entspannte und ländliche Umgebung suchen. Die Gemeinde Holzthaleben liegt inmitten einer reizvollen Landschaft, umgeben von sanften Hügeln, Wäldern und Feldern. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen Sie die malerische Natur genießen können. Die Gemeinde selbst bietet eine freundliche Nachbarschaft und eine angenehme Dorfatmosphäre. Die Einwohner schätzen die Gemeinschaft und pflegen eine aktive Beteiligung am Dorfleben. Trotz der ländlichen Lage ist Holzthaleben gut angebunden. In der näheren Umgebung befinden sich verschiedene größere Städte, die mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind. Dadurch haben die Bewohner die Möglichkeit, sowohl das ruhige Landleben als auch die Annehmlichkeiten der umliegenden Städte zu genießen. Gaststätte und Kindergarten sind im Ort; weiterführende Schulen, Arzt, Zahnarzt, Supermarkt in Menteroda; Grundschule in Keula.

Hinweis:

Besichtigung:
Ist jederzeit nach telefonischer oder schriftlicher Vereinbarung möglich.

Rufen Sie an! Tel.: 03601/816047 Wir beraten Sie gerne!

Montag bis Donnerstag von 9:00 Uhr bis 21:00 Uhr
Freitag von 9:00 Uhr bis 18:00 Uhr
Samstag von 9:00 Uhr bis 12:00 Uhr

Für die Objektangaben können wir keine Gewähr übernehmen,
da diese auf Auskünften des Verkäufers beruhen.

Für weitere Angebote stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.