Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Das freistehende Zweifamilienhaus befindet sich in einer Lage, wo das Leben noch grün ist, einer Gegend mit netten Nachbarn, hübschen Häuschen und gepflegten Gärten. Das Wohnhaus bietet zur Zeit 2 abgeschlossene Wohnungen. Die erste Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und wird vom Eigentümer selbst bewohnt und wird nach Verkauf frei. Die 2. Wohnung im Dachgeschoss ist vermietet. Die Immobilie ist voll unterkellert und durch laufende Modernisierungsarbeiten in gutem Zustand. Die Immobilie wurde liebevoll geplant und verfügt über einen harmonisch funktionellen Grundriss. Terrasse und Balkon sind jeweils von zwei Zimmern begehbar. Eine Garage ist vorhanden, wurde aber umfunktioniert und wird anderwärtig genutzt! Das Haus eignet sich sowohl für den Anleger zur Vermietung als auch zum Eigennutz für mehrere Generationen oder auch um Wohnen und Arbeiten zu verbinden! Rundum ein lukratives Haus.
Energieausweisdaten:
Art des Ausweises: Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Heizöl, El
Endenergiebedarf: 256 kWh/(m²a)
Gültig bis: 05.06.2031
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1967
Energieeffizienzklasse: H
Zweifamilienhaus mit Vorgarten, Balkon, Terrasse, Zufahrt, 2 PKW Stellplätzen, ehemalige Garage, Gartengerätehaus;
ca. 1066 m² Grundstück;
ca. 220 m² Wohnfläche zzgl. Nutzfläche (ca. 110 m² Wohnfläche je Wohneinheit)
Kellergeschoss:
Flur, 2 Zimmer, Waschküche mit Dusche und WC, Kellerraum, Heizungsraum/Öltanklager (6000 Liter),
Erdgeschoss: 1. Wohnung
Treppenhaus, Flur, Wohnzimmer mit Terrassenausgang, Schlafzimmer mit Terrassenausgang, Kinderzimmer, Küche, Du/WC,
Obergeschoss: 2. Wohnung
Treppenhaus, Flur, Wohnzimmer mit Balkonausgang, Schlafzimmer mit Balkonausgang, Kinderzimmer, Küche, Bad/Du/WC,
Dachgeschoss:
Bodenraum - ausbaufähig
Schöne Ortsrandlage in einem Ortsteil von Meinhard - Urlaubsgebiet "Werratalsee", etwa 5 km östlich von der Kreisstadt Eschwege und ca. 6 km von Wanfried entfernt; Kindergarten in unmittelbarer Nähe, Restaurant, Café, Museum, Schloß, Geschäfte des täglichen Bedarfs im Ort
Hinweis:
Besichtigung:
Ist jederzeit nach telefonischer oder schriftlicher Vereinbarung möglich.
Rufen Sie an! Tel.: 03601/816047 Wir beraten Sie gerne!
Montag bis Donnerstag von 9:00 Uhr bis 21:00 Uhr
Freitag von 9:00 Uhr bis 18:00 Uhr
Samstag von 9:00 Uhr bis 12:00 Uhr
Für die Objektangaben können wir keine Gewähr übernehmen,
da diese auf Auskünften des Verkäufers beruhen.
Für weitere Angebote stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ansprechpartner
Telefax: 03601/816088
info@leifheit-immobilien.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
256 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
256 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 256 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Befeuerung | Öl |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2021-06-06 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | F |
| Energieausweis Baujahr | 1967 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
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