Muss der Opa mit? Viel Platz für alle bietet Ihnen dieses Wohnhaus (BEREITS VERKAUFT!)
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Wir bieten Ihnen ein einzigartiges Grundstück mit Zufahrt, das Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Anwesen besteht aus einem Vorderhaus und einem Anbau. Beide Gebäude sind miteinander verbunden und bieten eine harmonische Kombination aus traditionellem und modernem Wohnen. Durch separate Eingänge ist eine getrennte Nutzung möglich! Highlights des Anwesens: Vorderhaus (ca. 1984): sehr hell und modern gestaltet. Anbau (ca. 1975): in gutem Zustand. Garage: Am Wohnhaus, ideal für Ihren PKW mit direktem Zugang zum Hauswirtschaftsraum. Carport auf dem Gründstück: Ideal für Zweitwagen oder für Ihre Gäste. Nebengebäude: Für zusätzliche Lager- oder Nutzfläche. Garten: Einladend und top gepflegt, bietet Erholungsraum und Platz für Freizeitaktivitäten. Das Anwesen zeichnet sich durch seine Pflege und sofortige Bewohnbarkeit aus. Es eignet sich perfekt zum Beispiel für eine Kombination aus Wohnen und Vermietung: Das Vorderhaus kann als Hauptwohnsitz genutzt werden, während der Anbau als Ferien- oder Gästehaus vermietet werden kann. Alternativ bietet sich das Anwesen auch hervorragend für das Arbeiten von Zuhause an. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein gepflegtes und vielseitig nutzbares Anwesen zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den vielen Möglichkeiten inspirieren! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Energieausweisdaten:
Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieverbrauchskennwert: 167 kWh/(m²a)
Gültig bis: 05.12.2033
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1984
Energieeffizienzklasse: F
Einfamilienhaus mit Anbau (zweite Wohneinheit) auf einem Grundstück, 2 Terrassen, Zufahrt, Garage, Carport, Hof, Nebengebäude und Garten;
ca. 1.680 m² Grundstück;
ca. 220 m² Wohnfläche;
Haupthaus: ca. 120 m² Wohnfläche zzgl. Nutzfläche,
Kellergeschoss (voll unterkellert): Flur/Treppenraum mit Ausgang zum Hof, Heizungsraum, Waschküche, Gewölbekeller,
Erdgeschoss: Flur/Treppenraum, Badezimmer (Doppelwaschtisch, Dusche, WC, Bidet), Wohnzimmer, Küche, Abstellraum, Garage,
Obergeschoss: Flur/Treppenraum mit Ausgang zur überdachten Terrasse, 3 Zimmer, Gäste WC,
Dachgeschoss: Bodenraum (nicht ausgebaut)
angebautes Wohnhaus: ca. 100 m² Wohnfläche zzgl. Nutzfläche,
Kellergeschoss (teilunterkellert): Flur mit Ausgang zum Garten, Heizungsraum, 2 Kellerräume,
Erdgeschoss: Flur, Waschküche, Abstellraum, Bad/Dusche/WC, Wohnzimmer, Küche, Zwischenflur, Terrasse, 1 Zimmer,
Obergeschoss: Flur/Treppenraum, Bad, Abstellraum, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Küche
Nebengebäude: ehemalige Stallung
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Ortrandslage in einem Ortsteil der Gemeinde Unstruttal, welcher ca. 10 km von Mühlhausen, ca. 10 km von Dingelstädt und ca. 6 km von Ammern entfernt liegt. Busverbindungen sind vorhanden. Kindertagesstätte im Ort; Schulen, Geschäfte des täglichen Bedarfs und Baumarkt in Ammern und Mühlhausen. Arzt, Zahnarzt usw. in Mühlhausen.
Hinweis:
Besichtigung:
Ist jederzeit nach telefonischer oder schriftlicher Vereinbarung möglich.
Rufen Sie an! Tel.: 03601/816047 Wir beraten Sie gerne!
Montag bis Donnerstag von 9:00 Uhr bis 21:00 Uhr
Freitag von 9:00 Uhr bis 18:00 Uhr
Samstag von 9:00 Uhr bis 12:00 Uhr
Für die Objektangaben können wir keine Gewähr übernehmen,
da diese auf Auskünften des Verkäufers beruhen.
Für weitere Angebote stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ansprechpartner
Telefax: 03601/816088
info@leifheit-immobilien.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
167 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
167 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 167 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Befeuerung | Öl |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2023-12-05 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | nicht enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | F |
| Energieausweis Baujahr | 1984 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
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